A Caixa realiza um leilão online com 87 imóveis localizados em Goiás, oferecendo descontos de até 50% sobre o valor de avaliação. Entre as oportunidades estão casas, apartamentos, terrenos, além de imóveis comercial e rural, com lances iniciais a partir de R$ 66,2 mil.
De acordo com as informações da Caixa, os imóveis estão distribuídos por municípios como Goiânia, Caldas Novas, Luziânia e Campos Belos, entre outras cidades goianas. Os interessados precisam realizar o cadastro e enviar a documentação exigida dentro dos prazos estabelecidos nos editais. Os leilões serão encerrados a partir das 10h dos dias 20 e 26 de agosto.
As oportunidades atendem diferentes perfis de compradores, desde quem busca um imóvel para morar até investidores e empresas. Pessoas físicas e jurídicas podem participar, desde que estejam devidamente cadastradas na plataforma indicada no edital oficial e cumpram as condições previstas para a disputa.
Quais tipos de imóveis estão disponíveis no leilão?
Entre os 87 lotes oferecidos no leilão estão 43 apartamentos, 33 casas, sete terrenos, além de um imóvel comercial e um imóvel rural. Os lances partem de R$ 66.204,38, observado no menor valor ofertado para um terreno de 360 m² localizado em Campos Belos.
Já o maior desconto percentual do edital foi aplicado a um imóvel comercial em Caiapônia, com valor inicial de R$ 239.276,17, o que representa abatimento de 50% frente ao preço de avaliação estabelecido.
Esse modelo abrange diversas finalidades de uso e localidades, possibilitando que interessados analisem oportunidades conforme perfil, orçamento e intenção de uso ou investimento.
Imagem: Magnific
Como participar dos leilões de imóveis da Caixa?
Para participar, é preciso acessar o site Fidalgo Leilões, realizar o cadastro e enviar a documentação exigida. Estão aptos tanto pessoas físicas quanto jurídicas, desde que cumpram integralmente os procedimentos do edital.
O processo de disputa é totalmente online, com encerramento dos lances a partir das 10h das datas definidas: 20 de agosto (primeiro leilão) e 26 de agosto (segunda rodada).
Propriedades recuperadas por inadimplência em contratos de alienação fiduciária compõem o portfólio disponível. Isso significa que os bens só entram em leilão após consolidação da posse em nome do banco, conforme estabelece a legislação vigente.
Quais condições de pagamento são aceitas?
Determinados imóveis aceitam financiamento habitacional e uso do FGTS, desde que a opção esteja especificada na descrição do lote no site oficial. Lotes sem essa indicação aceitam somente recursos próprios. Para utilizar o FGTS, o comprador precisa atender aos requisitos do fundo, incluindo destinação do imóvel para moradia própria e enquadramento pessoal e do bem.
Interessados em financiamento devem solicitar análise de crédito prévia à arrematação. A vitória no leilão não garante a concessão do financiamento, tornando fundamental a verificação prévia da elegibilidade financeira.
Principais cidades com imóveis ofertados
O leilão contempla imóveis em municípios como:
- Abadiânia
- Águas Lindas de Goiás
- Anápolis
- Aparecida de Goiânia
- Araguapaz
- Arenópolis
- Barro Alto
- Caldas Novas
- Campos Belos
- Cidade Ocidental
- Cocalzinho de Goiás
- Formosa
- Goiânia
- Goianira
- Iporá
- Itumbiara
- Luziânia
- Nova Caiapônia
- Novo Gama
- Planaltina
- Rio Verde
- Santo Antônio do Descoberto
- São Luís de Montes Belos
- Senador Canedo
- Valparaíso de Goiás
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio dos imóveis?
Antes de participar do leilão, o interessado precisa conferir se o imóvel possui valores pendentes de IPTU ou condomínio, pois a divisão dessas despesas segue regras específicas. Nos débitos de IPTU, a Caixa fica responsável pelo pagamento total quando a dívida ultrapassa 10% do valor de avaliação do imóvel. Se o débito ficar abaixo desse percentual, o pagamento cabe ao comprador.
Para as dívidas de condomínio, a regra funciona de outra forma: o arrematante assume os valores equivalentes a até 10% da avaliação do imóvel, enquanto a Caixa paga a parcela que exceder esse limite. As condições podem variar de acordo com o lote. Por isso, é necessário consultar.
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